霍芬海姆与拜仁

開放課堂

提示
×

預約成功

距直播還有:0101小時0101
直播間暫未開放,請于直播開始前1小時進入

您也可以掃碼預約微信提醒,于直播前1小時通知

操作步驟:掃碼關注“中華會計網校公眾號”->進入我的個人中心->綁定學員代碼

【免費課】房地產會計涉稅實務操作

價      格: 免費

報名人數:1042/1200人 報名截止:2019-06-11 21:00

課程形式: 直播課 課時數:1.5課時 所屬類別: 房地產

課程收益: 通過本課程學習,了解最新法規政策對房地產開發行業影響,從實務的視角探討行業財稅風險及解決之道,提高房地產會計涉稅實務操作水平。
免費報名

      

微信開課提醒 免費報名

報名即同意相關課程購買協議

授課名師

史老師

注冊會計師,稅務師,資深房地產財務總監,曾服務于上市公司。常年戰斗在行業一線財務崗位,實務經驗豐富。熟悉房地產行業的全流程財務管控,擅長稅務籌劃、成本控制、資本運作。

進入個人主頁

課程安排

直播課程表 直播課程安排
【免費課】房地產會計涉稅實務操作 2019年06月11日  19:30~21:00
      贈送資料:電子版課程講義

教學大綱

【課程名稱】房地產會計涉稅實務操作
【上課時間】06月11日(周二 19:30~21:00)
【參與方式】免費報名
【課程形式】網絡在線直播 
【QQ交流群】89908923(點擊加群)
【課程大綱】
一、“變、變、變”——2018~2019最新稅收政策大盤點
 1.宏觀調控&減稅降費疊加大背景下的行業現狀
 2.最新稅收政策變化對行業影響
二、正三觀、廣思路、謹操作 ——涉稅實務分享
 1.正本清源說稅收:到什么山唱什么歌
 2.房地產行業相關稅收簡介
 3.房地產稅收籌劃的基本思路
 4.房地產涉稅案例簡析
三、最后的話:知識也許并不能改變命運,但可以在這個紛繁變換的時代給予您勇氣和力量!


【聽課須知】
 1.聽課名額有限,報課后請按時登入教室聽課;
 2.聽課時,請認真聽講,遵守課堂紀律;
 3.請文明聽課,對老師或其他同學不禮貌的學員將被請出直播教室;
 4.請勿發布課程無關信息,違反此規定的學員將被請出教室,嚴重者將被限制訪問正保開放課堂。


【近期精品課程全部內容】  立即報名>>
【課程大綱】 
課程主要內容:
 1.房開業務全揭秘
 2.房企賬務處理一課通關
 3.涉稅業務及風險控制
 4.成本核算與管控
 5.財務報表及分析
 6.投融資相關業務

課程結構:
第一部分 基礎篇(錄播)
 第一章 房地產開發業務綜述
  一、房地產開發的有關概念
  二、房地產開發基本模式
  三、開發企業設立及運作流程
  四、開發行業專有業務名稱介紹
 第二章 房開企業財務管理基本架構
  一、財務管理基本常識
  二、房開企業財務處理的特殊性
  三、會計科目設置與使用
  四、房開企業基本財務核算流程——會計科目使用
 第三章 成本核算
  一、房開企業成本核算的特點
  二、成本核算對象的設置
  三、開發成本項目構成
  四、成本歸集與分配
   (一)成本歸集分配的原則
   (二)成本分配的具體方法
  五、成本計劃與管控
 第四章 全流程財稅處理實務
 第一階段:企業設立階段
  一、初始投資的會計核算
  二、非貨幣資產出資的會計處理及涉稅風險
  三、如何玩轉注冊資本
   (一)資本公積的確認
   (二)注冊資本實繳制改為認繳制對企業的影響
  四、公司增加注冊資本的核算
  五、公司實收資本減少的核算
  六、開辦費的核算
  七、企業設立階段相關稅費的處理
 第二階段:土地獲取階段
  一、不同獲取方式的土地成本會計處理
  二、獲取土地階段納稅的會計處理
 第三階段:開發建設階段
  一、房地產開發企業的成本及費用的核算知識點回顧
  二、開發成本的會計核算過程
 第四階段:轉讓銷售階段
  一、房地產銷售主要業務概念
  二、轉讓及銷售納稅處理及會計核算
  三、其他業務的會計核算
   (一)材料銷售
   (二)售后回租/售后回購
   (三)分期收款銷售
   (四)銷售代理費
 第五階段:物業持有及后期階段
  一、利潤形成及分配
  二、自留物業初始入賬成本的核算
   (一)自用
   (二)臨時出租
   (三)轉為投資性房地產
    1.投資性房地產核算范圍
    2.投資性房地產的會計處理
     1)初始計量
     2)累計折舊
     3)租金收入
     4)后續支出
     5)出售
     6)轉換
    3.投資性房地產涉及的主要稅種的核算
 第五章 報表及分析
  一、報表體系簡介
    資產負債表
    利潤表
    現金流量表
  二、房地產企業財務報表的特點
    前期準備階段
    建設階段
    竣工階段
    報表附注
  三、財務報表分析
  四、報表編制的最新變化

第二部分 稅務篇(直播)
 第一章 房地產開發涉稅業務綜述(3)
 第二章 增值稅(14)
  一、稅收原理及基本規定
  二、營改增對房地產開發行業的影響
  三、增值稅會計科目的設置與使用
  四、預繳與清算處理
  五、增值稅有關特殊問題
  六、增值稅的賬務處理
 第三章 土地增值稅(78)
  一、稅收基本規定
   (一)計算方法
   (二)收入確認
   (三)扣除項目的計算
  二、預繳與清算
   (一)預征
   (二)清算
 第四章 企業所得稅(107)
  一、稅收原理及基本規定
  二、預繳處理
  三、完工年度匯算清繳

第三部分 實戰篇(直播)
 第一章 特殊業務的財稅處理
  一、合作開發房地產 
  二、周轉房
  三、借款利息
  四、甲供材料/設備
  五、代收費用
  六、買一贈一
  七、政府補助
  八、拆遷補償
  九、代建工程
  十、2018年5月31日前后的稅率適用問題
 第二章 投資并購盡職調查
 第三章 開發項目投資收益測算
  一、基本公式
  二、項目總投資構成
  三、開發總成本估算
  四、項目總收入測算
  五、稅金估算
  六、借款還本付息的估算
 第四章 融資業務簡介

學員評價

Copyright © 2000 - 2019 www.axqi.net All Rights Reserved. 北京東大正保科技有限公司 版權所有

京ICP證030467號 網絡文化經營許可證 出版物經營許可證 京公網安備 11010802023314號 營業執照

霍芬海姆与拜仁 立博棋牌娱乐 财神爷pk10计划破解版 有重庆时时彩网址吗? 伯乐在线打不开 重庆时时彩2期4码计划 久盈国际娱乐平台 欢乐二人雀神腾讯 福彩3d组选包胆玩法 非凡炸金花手机版提现 97彩票赚钱是骗局吗 北京pk10最好预测软件 时时彩大小单双投注法 福建时时官网 北京塞车pk10 极速时时是否正规